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Actualités

le 18 novembre 2019

Adapter l’immeuble au vieillissement de ses occupants

  Faciliter les travaux d’accessibilité dans les copropriétés pour les seniors.

le 18 novembre 2019

Etat des lieux et perspectives d'évolution du marché des résidences services seniors en France

  L'habitat peut accroître la dépendance et l'isolement ou, au contraire, en être le premier facteur de prévention.

le 04 novembre 2019

RÉFORME DU DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ

    L’ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis, prévue par la loi ELAN, a été publiée au Journal Officiel (Texte joint).

le 25 octobre 2019

La RICS

    Qu’est ce que la RICS :    https://www.rics.org   

le 25 octobre 2019

De l’art de débattre en copropriété

Propositions du GRECCO N°1 à 6 en date du 04 Octobre 2019. Source :  https://www.dalloz-actualite.fr › document › propositions-du-grecco-nos-1...

le 23 octobre 2019

L’incertitude juridique liée à l’article 91 pour les copropriétés avec services

  L’analyse juridique de l’ADSH

le 23 octobre 2019

Copropriété : changements induits par la loi ELAN

  Loi ELAN : Une réforme de la copropriété d’application immédiate et des ordonnances à suivre.  

le 23 octobre 2019

Le salon de la copropriété 2019

  L’édition 2019 les 13 et 14 novembre à la porte de Versailles.

le 18 octobre 2019

Les Maîtres d'Hôtel des Résidences

    Après une précédente journée dans les chais situés à Montreuil, tous les maîtres d’hôtel des Résidences Services LES HESPERIDES situées en Ile de France, avaient rendez-vous pour les premières vendanges parisiennes au côté de La WINERIE PARISIENNE, le 16 septembre dernier à ...

le 18 octobre 2019

Concours des Chefs des Résidences

  A l’occasion de la réunion nationale des chefs de cuisine des résidences Services SOPREGI qui a eu lieu les 3 et 4 octobre 2019, était organisé le concours du meilleur menu sélection des Résidences.

le 02 aot 2019

GESTION DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES HESPERIDES DES TERNES

  Une nouvelle résidence attirée par la qualité des services proposée par SOPREGI.

le 02 aot 2019

GESTION EN RESTAURATION DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS HESPERIDES DE PARIS VAUGIRARD

  Une nouvelle résidence attirée par la qualité des services proposée par SOPREGI.

le 02 aot 2019

Copropriété, le décret du 27 juin 2019

    Le décret est pris pour l’application, d’une part, des articles 17-1-A et  22 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965  fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, dans leur rédaction issue de  l’article 211 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018  portant évolution du logeme...

le 10 juillet 2019

Réunion des Chefs de cuisine

  Réunion des Chefs de cuisine secteur Grand Sud à Béziers les 25 et 26 juin 2019

le 27 mars 2019

La réunion des Maîtres d'Hôtel en Champagne

    Le 14 mars s'est tenue la réunion des Maîtres d'Hôtel en Champagne.

le 22 fvrier 2019

La réunion des Maîtres d'Hôtel

  Le 14 et le 15 mars prochain, se déroulera la réunion des Maîtres d'Hôtel.

le 21 fvrier 2019

La Réunion des Présidents 2019 des Résidences gérées par SOPREGI

  Le mercredi 13 mars 2019, se tiendra la 26 ème réunion des Présidents, des résidences gérées par Sopregi ou de celles qui lui sont proches ...

le 09 janvier 2019

Concours des Toques d’Or 2018

Nous avons le plaisir de vous présenter des photos des gagnants ainsi que les prestations réalisées par ces derniers.    Philippe BERNARD Directeur Général

le 02 janvier 2019

MEILLEURS VOEUX 2019

Meilleurs vœux 2019

le 18 dcembre 2018

JOYEUSES FETES !

Joyeuses fêtes

le 12 dcembre 2018

Concours des Toques d’Or 2018

Organisé tous les deux ans, ce concours culinaire présidé par Yannick Alléno, confronte Chefs de cuisine et Chefs pâtissiers officiant en salle de direction, club, brasserie, restauration commerciale ou au sein des Hespérides. Les candidats se présentent en binôme, avec un membre de l’équipe client ou avec un collaborateur Comp...

le 06 dcembre 2018

PUBLICATION DE LA LOI ELAN

JURIDIQUE PUBLICATION DE LA LOI ELAN : La loi ELAN (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 a été publiée au Journal Officiel le 24 novembre.   

le 12 octobre 2018

Réunion des Directeurs à Bordeaux

  Le 25 septembre dernier s'est déroulé la convention des directeurs, orchestrée par Sopregi au Château Pey La Tour.

le 17 aot 2018

Instants Etoilés

    La formation de nos chefs aux instants étoilés inspirés par Yannick ALLENO

le 10 aot 2018

SOPREGI réunit ses Directeurs à Bordeaux

    Les 25 et 26 septembre prochains, se déroulera notre réunion annuelle des Directeurs et Directrices des résidences services gérées par SOPREGI.

le 24 juillet 2018

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - LÉGÈRE AUGMENTATION EN 2017, SELON L’ARC

Selon les données issues de l’Observatoire des charges de copropriété, publiées par l’association des responsables de copropriété (ARC) dans un communiqué du 12 juin 2018, les charges de copropriété ont augmenté de 2 % entre 2016 et 2017 alors qu’elles avaient crû de 3,9 % en 2016.

le 24 juillet 2018

VISEHA : le premier label qualité pour les résidences services seniors

    Le Synerpa et le SNRA viennent de créer un label concernant les résidences services, « nouveau » type d’habitat dédié aux ainés.

le 05 juin 2018

GESTION DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS HESPERIDES ST GERMAIN CHATEAU

Une nouvelle résidence attirée par la qualité des services proposée par SOPREGI.

le 05 juin 2018

RESIDENCE SENIORS DANS L'AGGLOMERATION DE PAU : LES PRIX DES SERVICES ANALYSES A LA LOUPE

A LA UNE PYRÉNÉES ATLANTIQUES PAU Publié le 25/04/2018 par  OLIVIER DARRIOUMERLE .

le 28 mai 2018

LA WINERIE PARISIENNE

La Winerie Parisienne a invité les maîtres d’hôtels de diverses résidences gérées par SOPREGI .

le 24 mai 2018

FLASH INFO

Article paru dans le journal Le Canard enchaîné

le 22 mai 2018

GESTION DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS HESPERIDES ISSY VAUGIRARD

Une nouvelle résidence attirée par la qualité des services proposée par SOPREGI.

le 27 mars 2018

La Réunion des Présidents 2018 des Résidences gérées par SOPREGI

Le vendredi 06 avril 2018, se tiendra la 25 ème réunion des Présidents, des résidences gérées par Sopregi ou de celles qui lui sont proches ...

le 27 mars 2018

SALON DES SENIORS - DU 5 AU 8 AVRIL 2018 A PARIS, PORTE DE VERSAILLES

Le Salon des Seniors c’est le lieu de rencontre et d’échanges pour construire sa nouvelle vie (après 50 ans et à la retraite). Venez découvrir les nouveautés, faire le plein d’idées, trouver les informations utiles à vos projets et rencontrer les meilleurs experts dans dix villages thématiques. Invitations sur w...

le 21 fvrier 2018

LE PROJET DE LOI ELAN EN CONFÉRENCE DE CONSENSUS AU SÉNAT

Le projet de loi “évolution du logement et aménagement numérique” (ELAN) a fait l’objet d’une conférence de consensus au Sénat entre le 12 décembre 2017 et la fin janvier 2018.

le 20 fvrier 2018

A.D.S.H Association de Défense des Services Hespérides

Pour une suppression de l’article 91 issu de la loi du 28 décembre 2015 sur le vieillissement.

le 24 janvier 2018

Le concours gastronomique inter résidences 2017

De la qualité et de la convivialité  

le 04 janvier 2018

MEILLEURS VOEUX 2018

Meilleurs vœux 2018

le 20 dcembre 2017

JOYEUSES FETES !

Joyeuses fêtes

le 07 dcembre 2017

Conseil des résidents : Une obligation pour les résidences services de première génération ?

Une certaine controverse pouvait exister sur l’obligation d’instituer un conseil des résidents pour les résidences dont le règlement de copropriété était antérieur à la fin juin 2016. La consultation ci-dessous, confirme la position adoptée par notre société, au sein des résidences que nous g&eac...

le 01 dcembre 2017

Réforme envisagée de la copropriété

La synthèse des informations rapides de la copropriété sur le projet.

le 01 dcembre 2017

Réforme envisagée de la copropriété : Les réformes à entreprendre

Les propositions réalisées en octobre 2017 par le CLCV

le 28 novembre 2017

Etude de HENRI ISAIA : LA REFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETE PAR ORDONNANCES (Fin de la 2eme partie et Conclusion)

LA RÉFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETÉ PAR ORDONNANCES : IMPACT EVENTUEL SUR LES RÉSIDENCES SERVICES EN COPROPRIÉTÉ ( Fin Seconde partie et conclusion - datée du 27 novembre 2017 )

le 24 novembre 2017

Etude de HENRI ISAIA : LA RÉFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETÉ PAR ORDONNANCES 2ème partie

LA RÉFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETÉ PAR ORDONNANCES : IMPACT EVENTUEL SUR LES RÉSIDENCES SERVICES EN COPROPRIÉTÉ (Seconde partie - datée du 23 novembre 2017)

le 09 novembre 2017

Seule l’unanimité permet de modifier la répartition des charges de copropriété

Dès lors que le règlement de copropriété contenait une méthode de répartition des charges de chauffage particulière pour les locaux commerciaux et professionnels, même inapplicable, la répartition des charges ne pouvait être modifiée qu’à l’unanimité.  

le 08 novembre 2017

Etude de HENRI ISAIA : LA REFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETE PAR ORDONNANCES 1ère partie

LA REFORME DU DROIT DE LA COPROPRIETE PAR ORDONNANCES : IMPACT EVENTUEL SUR LES RESIDENCES SERVICES EN COPROPRIETE

le 31 octobre 2017

GESTION DE LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS " LES EUMÉNIDES" A LYON !

Une nouvelle résidence attirée par la qualité des services proposés par SOPREGI.

le 30 octobre 2017

La possible réforme de l’immobilier par ordonnances et le statut des résidences services.

Commentaire du texte issu de la réflexion du GRECCO

le 30 octobre 2017

Résidences services « deuxième génération » : Attention au choix de l’exploitant !

Un arrêt protégeant les intérêts des investisseurs. Alors que des propriétaires de lots en résidences-services se trouvent désarmés face aux changements de conditions de location imposés par les locataires exploitants, une décision de la Cour de cassation renverse la vapeur. Les juges viennent de condamner un exploitant d...

le 26 octobre 2017

Réunion des chefs à Marseille !

Le 20 septembre dernier s'est déroulé la réunion des chefs, orchestrée par Sopregi...

le 26 octobre 2017

Réunion des directeurs à Marseille !

Le 21 septembre dernier s'est déroulé la convention des directeurs, orchestrée par Sopregi...

le 05 octobre 2017

Une copropriété peut poursuivre un copropriétaire pour trouble anormal de voisinage

Un syndicat de copropriétaires peut agir en justice contre un copropriétaire sur le fondement des troubles de voisinage

le 05 octobre 2017

Un copropriétaire peut agir contre un autre pour non paiement des travaux

Un copropriétaire qui ne paie pas les appels de fonds du syndic destinés à l'exécution de travaux de conservation de l’immeuble peut être condamné à réparer les préjudices subis par les autres copropriétaires du fait de sa défaillance.

le 08 aot 2017

Copropriétaires et syndics de copropriétés : + de 90 % des immeubles sont gérés par des syndics professionnels.

Tout un pan de la loi ALUR concerne la vie des copropriétés. Les conditions d’exercice du syndic et les modalités de prise de décision sont en particulier modifiées. Parmi les objectifs affichés par les pouvoirs publics : mieux connaître le million de copropriétés dénombrées, représentant 8 millions de l...

le 27 juillet 2017

SOPREGI : réunion des directeurs et de leurs chefs à Marseille !

Les 20 et 21 septembre prochains aura lieu la convention des directeurs et de leurs chefs, orchestrée par Sopregi...

le 26 juillet 2017

Résidences services en LMNP : un modèle économique en difficulté

Le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel permet à un investisseur d’acquérir un bien meublé afin de le louer à un tiers. Il s’agit d’un support parfaitement adapté pour anticiper la retraite . En effet, l’investisseur disposera de revenus maximisés durant plus de 20 ans. Quid des résidences services en LMNP...

le 25 juillet 2017

Décret n° 2017-1012 du 10 mai 2017 relatif au Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières

Ce décret précise l’organisation, le fonctionnement, le régime budgétaire et comptable et le statut des membres et du personnel du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières. Il définit également la procédure disciplinaire devant la formation restreinte du Conseil national. Entrée en vigueur : le text...

le 25 juillet 2017

Décret no 2016-1737 du 14 décembre 2016 déterminant les catégories de services spécifiques non individualisables pouvant bénéficier aux occupants des résidences-services prévue à l’article L.631-13 du code de la construction et de l’habitation

Ce décret précise la liste des services spécifiques non individualisables pouvant bénéficier aux occupants des résidences-services. Entrée en vigueur :  le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.

le 30 mars 2017

La Réunion des Présidents 2017 des Résidences gérées par SOPREGI

Le jeudi 16 mars 2017, s'est tenue la 24 ème réunion des Présidents, des résidences gérées par Sopregi...

le 26 janvier 2017

ANALYSE DE M. ISAIA SUR LE DECRET DU 26 OCTOBRE 2016.

Analyse d'ensemble des résidences services seniors, cet ouvrage juridique porte sur leur histoire, leurs difficultés, leur réforme par le législateur, le détail de leur réglementation juridique et fiscale, leurs implications économiques et sociales, leurs avantages... ZOOM sur l'analyse du décret du 26 octobre 2016 !

le 06 janvier 2017

Résidences-services : nouvelles dispositions réglementaires

Texte d’application de la loi « vieillissement » du 28 décembre 2016, un décret du 26 octobre 2016 relatif aux résidences-services en copropriété modifie le décret du 17 mars 1967. Par Gabriel Neu-Janicki, Cabinet Neu-Janicki contact@neujanicki.com   35, avenue d’Eylau 75116 Paris Téléphone ...

le 06 janvier 2017

Diagnostic technique global et carnet d’entretien

Un décret du 28 décembre 2016, dont les dispositions sont entrées en vigueur le 1er janvier 2017, précise les compétences requises pour le tiers qui réalise le diagnostic technique global de la copropriété et enrichit le contenu du carnet d’entretien.. Par Gabriel Neu-Janicki, Cabinet Neu-Janicki contact@neujanicki.com   35...

le 06 janvier 2017

Contenu obligatoire de la fiche synthétique

Un décret du 21 décembre 2016, d’application de la loi ALUR, fixe le contenu de la fiche synthétique de la copropriété prévue par l’article 8-2 de la loi du 10 juillet 1965..  Par Gabriel Neu-Janicki, Cabinet Neu-Janicki contact@neujanicki.com   35, avenue d’Eylau 75116 Paris Téléphone : 01.47.83.90.90...

le 05 janvier 2017

BONNE ANNEE 2017 !!

Bonne année !

le 23 dcembre 2016

Le concours étoilé des chefs Hespérides : Les Toques d'Or 2016, la finale nationale !

COMPASS organise l'édition 2016 consacrée à tous les chefs de cuisine et chefs pâtissiers officiant en clubs, salle à manger de direction, en restauration commerciale, brasseries ou au sein des Hespérides...

le 21 novembre 2016

LE SALON DE LA COPROPRIETE : 23 ET 24 NOVEMBRE 2016 A PARIS

Le Salon de la Copropriété s'adresse à tous les décisionnaires en copropriété (présidents et membres  de conseils syndicaux), aux professionnels de l'immobilier et aux syndics professionnels.

le 16 novembre 2016

Les services communs dans les nouvelles résidences services : Décret du 26 Octobre 2016

Rappel sur l’article 14 de la loi du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement applicable aux résidences services en copropriété  Le décret d’application du 26 octobre 2016, entré en vigueur le 1 er novembre 2016.

le 16 novembre 2016

LIVRE D'HENRI ISAIA : LES RESIDENCES SERVICES SENIORS

FOCUS SUR LA LEGISLATION ANTERIEURE & ISSUE DE LA LOI DU 28 DECEMBRE 2015 RELATIVE A L'ADAPTATION DE LA SOCIETE AU VIEILLISSEMENT

le 05 aot 2016

Le concours étoilé des chefs Hespérides : Les Toques d'Or 2016

COMPASS organise l'édition 2016 consacrée à tous les chefs de cuisine et chefs pâtissiers officiant en clubs, salle à manger de direction, en restauration commerciale, brasseries ou au sein des Hespérides...

le 15 juillet 2016

REUNION DES DIRECTEURS 2016

SOPREGI réuni le 06 octobre prochain l'ensemble des responsables des résidences dont il assure l'administration.

le 01 juillet 2016

SECURITE-SANTE ALIMENTAIRE

Dispositif contre les allergies et intolérances alimentaires dans les Résidences.

le 23 mars 2016

La Réunion des Présidents des Résidences gérées par SOPREGI

Le 17 mars dernier, s'est tenue la 23ème réunion des Présidents, orchestrée par Sopregi...

le 15 mars 2016

SALON DES SENIORS - DU 7 AU 10 AVRIL 2016 A PARIS, PORTE DE VERSAILLES

La 18ème édition du Salon des Seniors s’installe du jeudi 7 au dimanche 10 avril 2016 à Paris, Porte de Versailles. C’est le rendez vous des seniors actifs en quête d’informations pour « vitaminer » leur nouvelle vie. Retraite, patrimoine, associations, voyages, santé, technologies…. 4 jours pour s’informer et se fai...

le 29 janvier 2016

MISE A DISPOSITION DES COPROPRIÉTAIRES DES JUSTIFICATIFS DE CHARGE PAR LE SYNDIC

Rappelons que l’article 18-1 de la loi du 10 juillet 1965 a été modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014 pour renvoyer à un décret en Conseil d’Etat le soin de préciser les modalités de consultation des pièces justificatives de charges par les copropriétaires avant l’assemblée générale appel&e...

le 05 janvier 2016

Les textes régissant la copropriété au 05/01/2016

Découvrez ci-après la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967, régissant le statut de la copropriété...

le 04 janvier 2016

HAPPY NEW YEAR !

Bonne année !

le 30 dcembre 2015

La Loi relative à l'adaptation de la société au vieillissement adoptée.

En cette fin d'année, l'Assemblée Nationale a adopté les textes de loi relatifs à l'adaptation de la société au vieillissement, pour ce qui concerne les résidences services de type "Hespérides"...

le 03 dcembre 2015

Mode de gestion de SOPREGI et des résidences services au regard des possibles nouveaux textes

En l'état de notre connaissance actuelle des textes, nous avons demandé à notre avocat conseil une analyse des implications du projet de loi relatif au vieillissement sur les modalités de gestion des résidences de type «Les Hespérides ».

le 08 octobre 2015

Attente de consommation des séniors et leurs aidants

Enquête nationale Sylver économie.

le 08 octobre 2015

Nutrition, les industriels se disputent le marché du troisième âge.

Les alicaments, des innovations de la sylver économie qui profitent à toute la population. L’article de Catherine Moal du journal les Echos fait état de l’investissement des industriels dans la réalisation de nouveau type d’aliments, à même d’améliorer la santé des seniors lesquels pour 76,8 % d’en...

le 30 septembre 2015

Comment développer l'économie des seniors en France ?

Cette note réalisée à la demande de Michèle Delaunay,synthétise les analyses du CRÉDOC sur l’impact du vieillissement de la population sur les dépenses de consommation.  

le 30 septembre 2015

Comment consomment les seniors ?

Cette étude récente 2012 du CREDOC analyse les éléments habitudes, usages et besoins à la base des comportements des seniors dans leur consommation.

le 24 septembre 2015

L'adaptation de la société au vieillissement

Le projet de loi relatif à l'adaptation de la société au vieillissement entrera en vigueur au 1er janvier 2016, après son adoption définitive prévue à la fin de l'année.

le 24 septembre 2015

Un nouveau portail d'information pour les séniors

Il manquait un espace de référence unique où les personnes âgées pourraient trouver tous les renseignements dont elles ont besoin. Ce portail se veut avant tout pratique et utile. C’est une seule adresse pour toutes les réponses. Une seule adresse pour faciliter le quotidien des personnes âgées et de leurs proches.  

le 14 septembre 2015

Les nouveautés en matière de contrat de syndic

Le contrat de syndic en vigueur au 1er Juillet 2015

le 02 septembre 2015

Objectifs économie d'énergie en copropriété

Loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte...

le 02 septembre 2015

Loi sur le vieillissement et les Résidences services.

Rapport de l'Institut de Gestion des Affaires Sociales du mois de février 2015 et Résidences services...

le 16 avril 2015

Les Hespérides au salon des séniors

Les résidences services présentes au salon des séniors qui s'est tenu porte de Versailles les 9-10-11-12 avril 2015.

le 26 mars 2015

La notion d'autonomie

Les résidences services ne peuvent aujourd'hui accueillir que des personnes autonomes, il nous a semblé interressant de préciser ce qu'était administrativement la notion de dépendance.

le 24 mars 2015

Loi sur le vieillissement

Texte de l’article 15, en sa dernière présentation lors de la journée du 19 mars 2015

le 24 mars 2015

Résidence services seniors

Les résidences services seniors s’adressent à des personnes seniors autonomes, qui désirent vivre en appartement, tout en profitant de la convivialité et de la sécurité assurées par les équipes en place.

le 24 mars 2015

Quelques notions sur le projet de loi ALUR

Rappel sur la loi ALUR Favoriser l’accès de tous à un logement digne et abordable  

le 24 mars 2015

Projet de loi : Adaptation de la société au vieillissement

Vous trouverez ci-dessous les diverses rédactions des articles relatifs aux résidences services tant dans leur état actuel en noir, que dans leurs versions successives suite aux discussions récentes à l’assemblée nationale et au sénat. Enfin vous pourrez prendre connaissance des lignes directrices relatives à ces textes.

le 10 mars 2015

Le régime légal des résidences avec services

Les résidences services pour seniors en copropriétés bénéficient depuis la loi LME, d’un statut spécifique, destiné à faciliter la gestion de ces dernières et pérenniser ce type de résidences. Selon l'Insee, en 2005, un Français sur cinq était âgé de 60 ans ou plus et cette proporti...

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